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Atribuições de um síndico

Quis as obrigações de um síndico?

Síndico

Responsabilidade

O síndico é o representante legal do condomínio e responsável por sua gestão. Caso o síndico não cumpra com suas obrigações, poderá sofrer processos judiciais, perder o mandato, além de trazer sérios prejuízos para todos os condôminos.

Quem optar em assumir este cargo deve estar ciente do compromisso e da responsabilidade frente à comunidade que irá representar. Da mesma forma quem o eleger deve ter consciência da importância e dos poderes que está delegando a esta pessoa.

Escolha do Síndico

A escolha do síndico apenas para preencher a vaga não é a melhor alternativa. Hoje existem profissionais no mercado que podem desempenhar excelente trabalho para o seu condomínio, profissionalizando a gestão, minimizando riscos e garantir a valorização do investimento realizado quando da aquisição do seu imóvel, são os síndicos profissionais.

o que diz a Lei?

Código civil Art. 1.348. Compete ao síndico:

I - convocar a assembleia dos condôminos;

II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII - prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX - realizar o seguro da edificação.

§ 1o Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.

§ 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.

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